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Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
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DOVE SIAMO
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour
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info@mascaliimmobiliare.it
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mascaliimmobiliare.com | All Right Reserved 2024 - Sito realizzato da FLAZIO EXPERIENCE
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LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
Locazione
Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
Il locale commerciale, ex tapezzeria, è su tre livelli di circa 120 mq ed è così composta:
piano terra che si estende su un unico spazio di circa 25 mq e ha una vetrina con affaccio su Via Duca Degli Abbruzzi;
piano -1 con tetti alti 220 mt circa;
piano -2 composto da una stanzetta con bagno.
Una scala interna collega i 3 livelli.
L'immobile è ideale per chi desidera vivere nei pressi della città in una zona residenziale, commerciale, scuole, trasporti pubblici e servizi raggiungibili facilmente anche a piedi.
La proprietà offre al piano terra un ingresso su disimpegno, salone comodo, cucina abitabile con accesso allo spazio esterno, una camere da letto matrimoniale e servizio igienico.
Al Primo piano la residenza dispone di due camere da letto matrimoniali, una singola e un servizio igienico. L'unità immobiliare si presenta in buono stato, pavimentazione in ceramica, infissi in legno, balconi interni ed esterni.
Ottima anche per uso investimento qualora si volesse creare una struttura ricettiva.
Quest’ultimo si estende su una superficie di 96.579 mq, allo stato di fatto non coltivato.
Al terreno si accede dalla Strada Provinciale 55- Via Gelso Bianco, da un cancello sito sul lato sud-ovest del lotto (in prossimità del Centro Commerciale Porte di Catania).
Il terreno, ben tenuto, è costituito da una fascia allungata, confinante a nord-ovest con la S. P. 55, a sud-est con linea ferroviaria e la zona aereoportuale e a sud-ovest con altra proprietà.
Da certificato di destinazione urbanistica, il terreno ricade in parte in area di "vincolo assoluto", in parte in "zona aree private vincolate" e in parte in zona "industriale portuale ferroviaria".
Nella zona a destinazione industriale portuale ferroviaria è possibile realizzare un capannone con le seguenti caratteristiche:
_ 55.000 mq di tale estensione del terreno edificabile con un
_ indice di 6 mc/mq
_ volume massimo realizzabile 330.000 mc, o 24.200 mq
_ altezza media gronda 12,50 mt
_ pertinenza capannone 30.800 mq + 41.579 mq (restante parte non edificabile).
Maggiori chiarimenti saranno disponibili previo appuntamento.
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