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Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
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La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour
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LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
Locazione
Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
Zona prettamente residenziale, a pochi passi da via Plebiscito e Piazza Duomo. La zona oltreché residenziale è a carattere commerciale e ad ampio respiro turistico.
Trattasi di unità immobiliare al piano terra di un tipico palazzetto degli anni '30 nel pieno centro storico di Catania, ubicato alle spalle del Castello Ursino, a ridosso di via Garibaldi e della chiesa di Santa Maria dell'Aiuto.
Entrando si accede subito ad un ambiente cucina/living che a sinistra da accesso alla camera da letto e ad un bagno, mentre a destra da accesso ad un'altra camera con spazio di sgombero.
L'appartamento, attualmente abitato, presenta tetti alti, infissi nuovi, zanzariere, climatizzatore nella camera padronale e inferriate esterne.
L'immobile, come specificato, è attualmente abitato ma necessiterebbe di un ammodernamento. Ottimo per investimento sia residenziale che per uso turistico.
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L'immobile, caratterizzato da una grande luminosità, gode di una posizione strategica nelle vicinanze di Piazza Cavour e Via Rodi, una traversa di Via Orto Limoni.
La zona circostante vanta una varietà di servizi, tra cui panifici, ufficio postale, supermercati, farmacie, lavanderie e bar, garantendo così un'elevata comodità ai residenti. A soli 5 minuti a piedi, si può raggiungere la stazione della metropolitana di Via Etnea, facilitando gli spostamenti e l'accesso alle principali vie della città.
L'appartamento, con una superficie di circa 200 m², si compone di cinque camere da letto, di cui quattro con bagno in camera. Un corridoio consente l'accesso a un ulteriore servizio, alla cucina, spaziosa e luminosa con soffitto in legno, e ad una lavanderia.
Nonostante l'edificio risalga al 1946, l'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, testimoniando cura e manutenzione nel corso degli anni.
Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione confortevole o per chi volesse investire in una attività turistica/alberghiera, in una posizione comoda e ben servita.
Trattasi di un appartamento finemente ristrutturato internamente ed esternamente, posto al piano primo, ed ultimo, di un palazzotto con giardino interno. Diversi interventi sono stati effettuati e nella struttura e nell'estetica: gli impianti di riscaldamento con caldaia nuova ed elementi riscaldanti, impianto idrico, impianto elettrico sono di ultima generazione. Gli infissi esterni con doppio vetro camera, permettono un isolamento termico ed acustico eccellente. I prospetti esterni sono stati tutti recuperati e ripristinati in linea con l'estetica urbana.
Accesso pedonale e carraio da Via Etnea su una corte interna dove è possibile l'utilizzo di un posto auto in via esclusiva; da li un altro portoncino conduce a tre rampe di scala e quindi all'appartamento di circa 190 mq così composto: l'ingresso è su un salone doppio, il cuore della casa, dal quale è possibile accedere allo studio eventuale estensione del soggiorno o ulteriore stanza da letto, servizio di rappresentanza, una stanza matrimoniale con bagno dedicato e piccola cabina armadio. La cucina è abitabile, con adiacente lavanderia ed un balcone interno molto intimo attraverso il quale si accede al giardinetto, in parte occupato da un gazebo in ferro battuto ed in parte prato inglese, di circa 50 mq.
L'immobile gode di tre esposizioni e di grande indipendenza visto che nella costruzione è presente soltanto un basso commerciale e null'altro. Grande luminosità e ambienti eleganti fanno da cornice a quest'oggetto immobiliare.
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