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Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
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La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
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LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
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Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
Trattasi di un appartamento finemente ristrutturato internamente ed esternamente, posto al piano primo, ed ultimo, di un palazzotto con giardino interno. Diversi interventi sono stati effettuati e nella struttura e nell'estetica: gli impianti di riscaldamento con caldaia nuova ed elementi riscaldanti, impianto idrico, impianto elettrico sono di ultima generazione. Gli infissi esterni con doppio vetro camera, permettono un isolamento termico ed acustico eccellente. I prospetti esterni sono stati tutti recuperati e ripristinati in linea con l'estetica urbana.
Accesso pedonale e carraio da Via Etnea su una corte interna dove è possibile l'utilizzo di un posto auto in via esclusiva; da li un altro portoncino conduce a tre rampe di scala e quindi all'appartamento di circa 190 mq così composto: l'ingresso è su un salone doppio, il cuore della casa, dal quale è possibile accedere allo studio eventuale estensione del soggiorno o ulteriore stanza da letto, servizio di rappresentanza, una stanza matrimoniale con bagno dedicato e piccola cabina armadio. La cucina è abitabile, con adiacente lavanderia ed un balcone interno molto intimo attraverso il quale si accede al giardinetto, in parte occupato da un gazebo in ferro battuto ed in parte prato inglese, di circa 50 mq.
L'immobile gode di tre esposizioni e di grande indipendenza visto che nella costruzione è presente soltanto un basso commerciale e null'altro. Grande luminosità e ambienti eleganti fanno da cornice a quest'oggetto immobiliare.
Con la sua vicinanza all'imbocco della tangenziale, l'appartamento è l'ideale sia per uso abitativo sia per uno studio/ufficio.
L'ingresso, dotato di servizio di portineria, accoglie con la maestosità e l'importanza della costruzione, mentre uno spazio verde e ampi spazi comuni aggiungono un tocco di tranquillità.
L'ascensore conduce direttamente al secondo piano, dove l'appartamento si sviluppa con un ingresso disimpegno.
L'abitazione è composta da una doppia camera con ampio balcone che si affaccia su Viale Vittorio Veneto, un'altra camera da letto con balcone anch'essa con vista su Viale Vittorio Veneto, un bagno con vasca e altre due camere, di cui una con balconata e l'altra con finestra che offrono una vista su Via Vagliasindi. Completa l'offerta un ripostiglio con finestra e un secondo bagnetto.
Sito in n una zona servita e molto strategica, a poca distanza dal centro storico e dalla Super strada Paternò-Catania, si hanno a disposizione diversi servizi vicino: farmacie, supermercati (ARD Discount), bar ecc.
Posto al terzo piano di un palazzo di quattro elevazioni, l'immobile è così composto: un corridoio disimpegna un bagno con vasca, due camere da letto, uno stanzino finestrato e una cucina semi abitabile balconata che affaccia sulla piazza, dove si può godere della vista delle antiche Terme Romane, un sito che ospitava l’acquedotto licodiano di epoca tardo romana che portava l’acqua da Santa Maria di Licodia a Catania.
Il riscaldamento è affidato a dei condizionatori caldo-freddo.
L'immobile necessiterebbe di un ammodernamento.
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