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Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
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DOVE SIAMO
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour
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LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
Locazione
Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
In prossimità del Bingo Caronda, nell’area di Vulcania, al quinto piano di otto di un edificio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq e un comodo garage di 18 mq al piano -1 dello stesso stabile, edificato tra gli anni ’60 e ’70.
L’immobile dista poche centinaia di metri dal Parco Vulcania; numerose attività e servizi sono presenti su Via Caronda. La fermata metro più vicina è Borgo/Etnea, raggiungibile in circa 6 minuti a piedi.
L’appartamento, regolare sotto il profilo urbanistico-edilizio e giuridico (immediatamente mutuabile), si compone come segue:
•ingresso che disimpegna uno studio/stanza con affaccio su balcone
•corridoio di distribuzione
•salone doppio con affaccio su balcone
•ampia camera da letto
•bagno principale di generose dimensioni
•lavanderia con doppio servizio
•dispensa/ripostiglio
•cucina semi-abitabile
Il balcone esposto a sud dona grande luminosità e regala un’ampia vista su Catania, con scorcio sul mare.
Stato e impianti:
•infissi esterni sostituiti
•tapparelle nuove
•impianto idrico rinnovato
•riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in ghisa
•presenti alcuni climatizzatori
Una ristrutturazione non eccessivamente onerosa consentirà di ottenere un ambiente ancora più confortevole, moderno e valorizzato dalla luminosità e dalla vista.
Con l'aggiunta di Euro 30.000, completa la proprietà un garage di 18 mq, facilmente raggiungibile con l’ascensore che arriva direttamente al piano -1.
Per ulteriori informazioni, è possibile contattare il nostro ufficio.
L’immobile sorge su un terreno seminativo di circa 1.500 mq, arricchito dalla presenza di alberi di ulivo e da un caratteristico boschetto di querce, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura.
Internamente il casolare conserva il suo carattere originario, con muri in pietra locale, una antica mangiatoia e ambienti dal sapore autentico, camini e pietra a “faccia vista” fanno da sfondo ad un’atmosfera surreale, come se il tempo si fosse fermato. Il rifacimento degli impianti è stato quasi completato, il bagno, unico con doccia, è stato quasi ultimato. Un pozzo inattivo è presente all’interno dell’immobile. Un vetro a pavimento ne permette l’ispezione. Presenti diverse riserve d’acqua, l’acqua diretta comunale non serve direttamente il fondo.
All’esterno si apre un ampio patio, in pianura, contornato da diversi muretti a secco, tipici della Val di Noto, costruiti a secco e patrimonio dell’umanità. Questo è il luogo perfetto per momenti di relax all’aperto.
La proprietà garantisce pace, privacy e serenità, pur trovandosi a pochi chilometri dal centro storico di Noto.
L’accesso al fondo è garantito tramite strada privata, a ridosso del boschetto antistante la chiesa rupestre di Santa Lucia di Mendola.
Soluzione ideale come residenza country chic, casa vacanze o investimento di charme.
Per ulteriori informazioni, richieste specifiche o visite sul posto, è possibile rivolgersi al nostro ufficio.
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L’immobile è collocato al piano terra di una piccola palazzina di tre elevazioni fuori terra e dispone di ingressi separati sia per il trilocale che per l’ammezzato.
Trilocale – Piano terra (circa 70 mq)
L’ingresso si apre direttamente su un’ampia prima stanza di circa 25 mq, nella quale è stato realizzato un soppalco che offre spazio aggiuntivo da utilizzare come seconda camera, studio, cabina armadio o deposito.
Proseguendo lungo il corridoio si trovano:
- primo bagno,
- camera da letto separata da una porta scorrevole,
- secondo bagno, in camera
- zona living, composta da cucina e soggiorno in open-space ed una piccola area lavanderia adiacente alla cucina per un totale di circa 30 mq.
Dal soggiorno, attraverso un’ampia vetrata scorrevole, si accede a un riservato cortiletto interno, ideale per momenti di relax.
L’appartamento, silenziosissimo nonostante l’ubicazione centrale, è stato ristrutturato e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento. I pavimenti, di piano terra e ammezzato, sono in parquet.
Ammezzato (circa 30 mq)
L’ammezzato, dotato di ingresso indipendente dal trilocale, è composto da:
- camera da letto,
- cucina,
- bagno,
- terrazzo di circa 20 mq con affaccio su cortile interno del palazzo.
Rappresenta una soluzione versatile, perfetta come dependance, studio privato o per uso investimento.
L’immobile NON è mutuabile.
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