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La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
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Immobili in vendita
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V-052
Situata nella pittoresca Contrada Madonna Marina, a soli tre minuti di auto dal centro storico di Noto, questa esclusiva dimora country chic rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori interessati al settore turistico.
Immersa tra le meraviglie barocche di Noto e le acque cristalline della costa siracusana, la proprietà combina la tranquillità del paesaggio rurale con l'accessibilità alle attrazioni culturali e naturali della Val Di Noto.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Localizzazione: A soli 3 minuti di auto dal centro di Noto e 10 minuti dalle spiagge. Vicinanza agli aeroporti di Comiso (26 min) e Catania (35 min).
- Struttura e Disposizione: La dimora è articolata in un corpo principale e due corpi aggiuntivi destinati agli alloggi. Il design riflette lo stile country chic, con un totale di 17 camere dotate di bagno privato.
- Servizi e Comfort: Ampie aree comuni, una veranda ideale per colazioni e brunch, cucina attrezzata, cantine, e una vasta area esterna con uliveti secolari. Parcheggi privati
all'interno della proprietà, piscina esterna e un moderno impianto di pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile all'energia.
Potenziale di Investimento:
Questa proprietà offre un enorme potenziale per sviluppare un'attività di locazione di lusso, attirando turisti e visitatori in cerca di un'esperienza autentica e raffinata.
Con un investimento mirato per migliorare e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo gli
standard alto-medio del mercato di Noto, il futuro conduttore potrà massimizzare il rendimento economico di questa splendida dimora.
Condizioni e Garanzie:
Il breve periodo di utilizzo come struttura ricettiva turistica (solo tre mesi da parte dei proprietari) sono serviti da test e si denota che la struttura ha margini di miglioramento elevatissimi.
La negoziazione include la richiesta di garanzie per assicurare il buon esito della trattativa e un investimento sicuro e fruttuoso.
Invitiamo gli investitori interessati a visitare la proprietà per apprezzarne il potenziale in loco.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare direttamente il nostro ufficio.
Questa inserzione mira non solo a cedere in locazione una proprietà, ma a creare un'opportunità di investimento ideale, enfatizzando la bellezza, la comodità e il potenziale economico della dimora. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia!
Immersa tra le meraviglie barocche di Noto e le acque cristalline della costa siracusana, la proprietà combina la tranquillità del paesaggio rurale con l'accessibilità alle attrazioni culturali e naturali della Val Di Noto.
Caratteristiche principali della proprietà:
- Localizzazione: A soli 3 minuti di auto dal centro di Noto e 10 minuti dalle spiagge. Vicinanza agli aeroporti di Comiso (26 min) e Catania (35 min).
- Struttura e Disposizione: La dimora è articolata in un corpo principale e due corpi aggiuntivi destinati agli alloggi. Il design riflette lo stile country chic, con un totale di 17 camere dotate di bagno privato.
- Servizi e Comfort: Ampie aree comuni, una veranda ideale per colazioni e brunch, cucina attrezzata, cantine, e una vasta area esterna con uliveti secolari. Parcheggi privati
all'interno della proprietà, piscina esterna e un moderno impianto di pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile all'energia.
Potenziale di Investimento:
Questa proprietà offre un enorme potenziale per sviluppare un'attività di locazione di lusso, attirando turisti e visitatori in cerca di un'esperienza autentica e raffinata.
Con un investimento mirato per migliorare e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo gli
standard alto-medio del mercato di Noto, il futuro conduttore potrà massimizzare il rendimento economico di questa splendida dimora.
Condizioni e Garanzie:
Il breve periodo di utilizzo come struttura ricettiva turistica (solo tre mesi da parte dei proprietari) sono serviti da test e si denota che la struttura ha margini di miglioramento elevatissimi.
La negoziazione include la richiesta di garanzie per assicurare il buon esito della trattativa e un investimento sicuro e fruttuoso.
Invitiamo gli investitori interessati a visitare la proprietà per apprezzarne il potenziale in loco.
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, si prega di contattare direttamente il nostro ufficio.
Questa inserzione mira non solo a cedere in locazione una proprietà, ma a creare un'opportunità di investimento ideale, enfatizzando la bellezza, la comodità e il potenziale economico della dimora. Non perdere l'opportunità di investire in una delle zone più belle e ricercate della Sicilia!
contrada madonna marina, noto
Noto
Siracusa - SR
Italy
V-049
La Mascali Immobiliare propone in vendita una splendida villetta a Tarderia, Pedara, precisamente in via Preti, una traversa di via Tarderia.
Questa proprietà si estende su un lotto di circa 700 mq e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: all'ingresso, un incantevole terrazzino con gazebo accoglie i visitatori.
L'interno si apre su un ampio ingresso con cucina, che collega le tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) e un bagno.
Nonostante l'immobile sia abitato tutto l'anno, una ristrutturazione permetterà di valorizzarne appieno il potenziale.
Gli spazi esterni sono particolarmente gradevoli e riservati, arricchiti da maestosi alberi che offrono ombra e privacy.
Il terreno è completamente recintato e dispone di diverse terrazze pavimentate lungo il perimetro della villa.
Un comodo locale forno completa la proprietà.
Questa villetta indipendente è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione immersa nella natura e desidera vivere in totale tranquillità.
Questa proprietà si estende su un lotto di circa 700 mq e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: all'ingresso, un incantevole terrazzino con gazebo accoglie i visitatori.
L'interno si apre su un ampio ingresso con cucina, che collega le tre camere da letto (due singole e una matrimoniale) e un bagno.
Nonostante l'immobile sia abitato tutto l'anno, una ristrutturazione permetterà di valorizzarne appieno il potenziale.
Gli spazi esterni sono particolarmente gradevoli e riservati, arricchiti da maestosi alberi che offrono ombra e privacy.
Il terreno è completamente recintato e dispone di diverse terrazze pavimentate lungo il perimetro della villa.
Un comodo locale forno completa la proprietà.
Questa villetta indipendente è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione immersa nella natura e desidera vivere in totale tranquillità.
via Mattia Preti 5
Pedara
Catania - CT
Italy
m- 001
Un'esclusiva opportunità sorge nel cuore del comune di Letojanni, precisamente nella contrada Sillemi - Acqua Marina 2. Questa residenza è un'oasi di lusso che offre un'esperienza di vita unica con accesso diretto al mare.
Il residence, un prestigioso complesso edilizio costruito tra gli anni '80 e '90, è stato il simbolo dello status di un'élite di individui facoltosi e amanti del mare. Con servizio di portierato attivo tutto l'anno, questa struttura offre un'atmosfera di esclusività.
Gli appartamenti del residence godono di una vista mozzafiato sul mare, e l'immobile in oggetto occupa una posizione invidiabile al terzo piano, con affacci a sud. La vista panoramica sul mare offre la sensazione di trovarsi su una barca ancorata al mare.
L'appartamento si sviluppa su due livelli: al terzo piano, troviamo uno spazio living accogliente, due camere da letto e un bagno (per un totale di circa 50 mq). Un grazioso terrazzino offre il luogo ideale per rilassarsi nelle calde serate estive. Una scala a chiocciola conduce al piano mansarda (attualmente classificato come sottotetto e misurante circa 45 mq), dove troverai una spaziosa cucina-soggiorno e un ulteriore bagno.
Tuttavia, è importante notare che l'immobile, sebbene attualmente abitabile, necessita di ristrutturazione e personalizzazione da parte del futuro acquirente. Inoltre, non è presente un impianto di riscaldamento e raffreddamento. L'accesso all'immobile è possibile tramite un ampio corpo scala o attraverso un montacarichi.
Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.
Il residence, un prestigioso complesso edilizio costruito tra gli anni '80 e '90, è stato il simbolo dello status di un'élite di individui facoltosi e amanti del mare. Con servizio di portierato attivo tutto l'anno, questa struttura offre un'atmosfera di esclusività.
Gli appartamenti del residence godono di una vista mozzafiato sul mare, e l'immobile in oggetto occupa una posizione invidiabile al terzo piano, con affacci a sud. La vista panoramica sul mare offre la sensazione di trovarsi su una barca ancorata al mare.
L'appartamento si sviluppa su due livelli: al terzo piano, troviamo uno spazio living accogliente, due camere da letto e un bagno (per un totale di circa 50 mq). Un grazioso terrazzino offre il luogo ideale per rilassarsi nelle calde serate estive. Una scala a chiocciola conduce al piano mansarda (attualmente classificato come sottotetto e misurante circa 45 mq), dove troverai una spaziosa cucina-soggiorno e un ulteriore bagno.
Tuttavia, è importante notare che l'immobile, sebbene attualmente abitabile, necessita di ristrutturazione e personalizzazione da parte del futuro acquirente. Inoltre, non è presente un impianto di riscaldamento e raffreddamento. L'accesso all'immobile è possibile tramite un ampio corpo scala o attraverso un montacarichi.
Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.
via Sillemi 50, Letojanni, ME
Letojanni
Messina - ME
Italy
V-046
"La Mascali Immobiliare presenta in vendita un ampio locale commerciale, precedentemente occupato da un supermercato Despar, situato al numero 54 di Via Madonna di Fatima a Gravina di Catania.
L'immobile è strategicamente posizionato in una zona che combina elementi residenziali e commerciali, offrendo una vicinanza conveniente a servizi essenziali come farmacie, B&B, panifici e altre attività.
Questo locale si estende su una superficie di circa 306 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio, con un ingresso carrabile e un ampio spazio esterno di 72 metri quadrati che si affaccia sulla via principale.
L'immobile, con una pianta regolare, era precedentemente adibito a supermercato, ma la sua versatilità permette di esplorare diverse possibilità d'uso, poiché è classificato come C/1 ai fini catastali. All'interno del locale sono presenti anche un piccolo ripostiglio e servizi igienici.
Si prega di notare che l'attività commerciale, compresi i banchi frigo, le scaffalature, i macchinari e le attrezzature, non è inclusa nel prezzo di vendita e dovrà essere trattata separatamente. ".
L'immobile è strategicamente posizionato in una zona che combina elementi residenziali e commerciali, offrendo una vicinanza conveniente a servizi essenziali come farmacie, B&B, panifici e altre attività.
Questo locale si estende su una superficie di circa 306 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio, con un ingresso carrabile e un ampio spazio esterno di 72 metri quadrati che si affaccia sulla via principale.
L'immobile, con una pianta regolare, era precedentemente adibito a supermercato, ma la sua versatilità permette di esplorare diverse possibilità d'uso, poiché è classificato come C/1 ai fini catastali. All'interno del locale sono presenti anche un piccolo ripostiglio e servizi igienici.
Si prega di notare che l'attività commerciale, compresi i banchi frigo, le scaffalature, i macchinari e le attrezzature, non è inclusa nel prezzo di vendita e dovrà essere trattata separatamente. ".
Via Madonna di Fatima, 54
Gravina di Catania
Catania - CT
Italy
V-045
La Mascali Immobiliare propone in vendita un elegantissimo appartamento angolare al piano nobile di un palazzetto sito in Via Aloi ( Via Umberto I -Piazza Ettore Majorana ) Catania.
Il quartiere è caratterizzato da edifici prevalentemente in stile Liberty ad uso e residenziale e terziario. L’estrema vicinanza alla Via Umberto, Via Etnea e Corso Italia arricchiscono la fruibilità degli edifici ricadenti in questa zona.
Esternamente il palazzo ha avuto recentissime migliorie estetiche, funzionali e strutturali. Sono stati ripristinati i frontali dei ballatoi esterni nonché la pulitura e la ristrutturazione delle facciate.
L’immobile è ubicato al piano secondo e si estende per circa 300 metri quadri. Si articola tutto su un unico livello con doppio ingresso al piano. L’androne d’ingresso del palazzo da accesso agli appartamenti dello stesso, solamente due. Una scala condominiale disimpegna gli appartamenti. Non è presente alcun ascensore/montacarichi che, tuttavia, potrà essere installato in futuro compatibilmente alle esigenze dei nuovi acquirenti.
L’immobile oggetto di vendita, negli anni ’60, si fregia dell’onorificenza di essere stato, per molto tempo, la sede del Circolo degli Ufficiali di Catania.
I grandi saloni, adesso adibiti ad altra destinazione, permettevano di accogliere i soci, ex ufficiali.
Attualmente l’appartamento è suddiviso, di fatto, in due abitazioni disimpegnate con ingressi separati: la prima, totalmente ristrutturata con rifiniture consone
all’importanza del contesto e con colori neutri e moderni, la seconda abitazione conserva ancora l’autenticità del tempo con pavimenti originali, stucchi e tetti alti a volta.
La pianta è abbastanza regolare, con dei corridoi che disimpegnano gli ambienti interni. Quattro esposizioni permettono grande luminosità nelle stanze e ricircolo d’aria. I prospetti esterni si affacciano lati nord (Via Enrico Pantano)ed est (Via Aloi) con ben 10 aperture su strada, i prospetti interni si affacciano lati sud ed ovest, su una corte interna con giardino
(di proprietà terzi). Un terrazzino di circa 25 mq aumenta la vivibilità degli ambienti interni e quindi di tutto l’appartamento.
L’ultima ristrutturazione, di uno dei due appartamenti, è stata effettuata qualche anno addietro. Sono stati ammodernati tutti gli impianti con materiale top di gamma e con sistemi avanguardisti. Gli ambienti interni sono stati, anch’essi, modificati in base alle esigenze della parte proponente venditrice. In detta porzione immobiliare, sono presenti un salone doppio, una cucina ampia con affaccio su terrazzino interno, due camere da letto con bagni in camera e cabine armadio, un terzo bagno per gli ospiti ed una lavanderia.
In questa porzione immobiliare sono presenti due grandi ambienti salone, attualmente uno dei due è occupato da mobili studio, un servizio al piano, un’ampia cucina comunicante con una lavanderia ed un terrazzino interno, una scala interna che accede ad un ammezzato con camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno in camera. Questo appartamento ha esposizione est con Via Aloi e ovest su cortile interno (proprietà terzi). L’immobile si presta per molteplici usi: investimento, civile abitazione per una famiglia, ufficio e residenza personale, solo ufficio per la vicinanza al Tribunale ed a diversi centri di interesse economico.
Il quartiere è caratterizzato da edifici prevalentemente in stile Liberty ad uso e residenziale e terziario. L’estrema vicinanza alla Via Umberto, Via Etnea e Corso Italia arricchiscono la fruibilità degli edifici ricadenti in questa zona.
Esternamente il palazzo ha avuto recentissime migliorie estetiche, funzionali e strutturali. Sono stati ripristinati i frontali dei ballatoi esterni nonché la pulitura e la ristrutturazione delle facciate.
L’immobile è ubicato al piano secondo e si estende per circa 300 metri quadri. Si articola tutto su un unico livello con doppio ingresso al piano. L’androne d’ingresso del palazzo da accesso agli appartamenti dello stesso, solamente due. Una scala condominiale disimpegna gli appartamenti. Non è presente alcun ascensore/montacarichi che, tuttavia, potrà essere installato in futuro compatibilmente alle esigenze dei nuovi acquirenti.
L’immobile oggetto di vendita, negli anni ’60, si fregia dell’onorificenza di essere stato, per molto tempo, la sede del Circolo degli Ufficiali di Catania.
I grandi saloni, adesso adibiti ad altra destinazione, permettevano di accogliere i soci, ex ufficiali.
Attualmente l’appartamento è suddiviso, di fatto, in due abitazioni disimpegnate con ingressi separati: la prima, totalmente ristrutturata con rifiniture consone
all’importanza del contesto e con colori neutri e moderni, la seconda abitazione conserva ancora l’autenticità del tempo con pavimenti originali, stucchi e tetti alti a volta.
La pianta è abbastanza regolare, con dei corridoi che disimpegnano gli ambienti interni. Quattro esposizioni permettono grande luminosità nelle stanze e ricircolo d’aria. I prospetti esterni si affacciano lati nord (Via Enrico Pantano)ed est (Via Aloi) con ben 10 aperture su strada, i prospetti interni si affacciano lati sud ed ovest, su una corte interna con giardino
(di proprietà terzi). Un terrazzino di circa 25 mq aumenta la vivibilità degli ambienti interni e quindi di tutto l’appartamento.
L’ultima ristrutturazione, di uno dei due appartamenti, è stata effettuata qualche anno addietro. Sono stati ammodernati tutti gli impianti con materiale top di gamma e con sistemi avanguardisti. Gli ambienti interni sono stati, anch’essi, modificati in base alle esigenze della parte proponente venditrice. In detta porzione immobiliare, sono presenti un salone doppio, una cucina ampia con affaccio su terrazzino interno, due camere da letto con bagni in camera e cabine armadio, un terzo bagno per gli ospiti ed una lavanderia.
In questa porzione immobiliare sono presenti due grandi ambienti salone, attualmente uno dei due è occupato da mobili studio, un servizio al piano, un’ampia cucina comunicante con una lavanderia ed un terrazzino interno, una scala interna che accede ad un ammezzato con camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno in camera. Questo appartamento ha esposizione est con Via Aloi e ovest su cortile interno (proprietà terzi). L’immobile si presta per molteplici usi: investimento, civile abitazione per una famiglia, ufficio e residenza personale, solo ufficio per la vicinanza al Tribunale ed a diversi centri di interesse economico.
Via Aloi 17
Catania
Catania - CT
Italy
V-043
La Mascali Immobiliare propone la vendita a reddito di un locale commerciale, nel comune di Sant'Agata li Battiati, più precisamente in via Umberto.
La sua posizione, in pieno centro storico, le permette di godere di una grande visibilità.
L'immobile che ospita la bottega, è posto al piano terra ed è in ottimo stato.
Si accede, da via Umberto, in un uno spazio riservato alla vendita ampio e luminoso, grazie alle due vetrine, che disimpegna un'altra stanza, attualmente un laboratorio per le preparazioni, un antibagno e un bagno.
Dal corpo scala ( accesso da retro-bottega) si impegna il piano -1, dove troviamo un altro vano, che potrebbe essere usato come pertinenza della bottega o come magazzino.
La suddivisione degli ambienti interni prevede circa 80 mq al piano terra e altrettanti 80mq al piano -1.
L'immobile è attualmente affittato ad un'attività commerciale, con regolare contratto registrato all'Agenzia dell'Entrate, per un importo di euro 1040,00 mensili, anni 6+6 con scadenza fine 2027.
In base al prezzo di vendita l'immobile produce una redditività del 4,25% all'investitore.
La sua posizione, in pieno centro storico, le permette di godere di una grande visibilità.
L'immobile che ospita la bottega, è posto al piano terra ed è in ottimo stato.
Si accede, da via Umberto, in un uno spazio riservato alla vendita ampio e luminoso, grazie alle due vetrine, che disimpegna un'altra stanza, attualmente un laboratorio per le preparazioni, un antibagno e un bagno.
Dal corpo scala ( accesso da retro-bottega) si impegna il piano -1, dove troviamo un altro vano, che potrebbe essere usato come pertinenza della bottega o come magazzino.
La suddivisione degli ambienti interni prevede circa 80 mq al piano terra e altrettanti 80mq al piano -1.
L'immobile è attualmente affittato ad un'attività commerciale, con regolare contratto registrato all'Agenzia dell'Entrate, per un importo di euro 1040,00 mensili, anni 6+6 con scadenza fine 2027.
In base al prezzo di vendita l'immobile produce una redditività del 4,25% all'investitore.
Via Umberto
Sant'Agata Li Battiati
Catania - CT
Italy
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