Nuda proprietà di 5 vani pressi Piazza Cavour

V-031

La Mascali Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento ubicato al primo di sei piani, in uno stabile degli anni ottanta in via Carmelo Abate 40, nel quartiere Borgo, pressi Piazza Cavour. Zona molto tranquilla e servita da ogni genere di attività: panifici, posta, supermarket, farmacie, lavanderie, bar, etc. Accesso alla metropolitana di Etnea in circa 5 minuti a piedi.

Lo stabile si presenta in buone condizioni. Il prospetto principale, con esposizione SUD, non presenta corrosioni o inestetismi dati dal tempo. Diversi spazi parcheggio sono presenti in Via Carmelo Abate, strada ampia che collega Piazza Cavour a Via Rodi (Traversa di Via Orto dei Limoni)

L'appartamento è composto da un grande salone (circa 35 mq) con doppia apertura esterna su ballatoio prospetto principale e un corridoio che disimpegna una cucina semi abitabile (circa 5 mq) con balcone di servizio (balcone dotato di armadi e lavapanni), una grande camera da letto (circa 28 mq) ed una più piccola (circa 20 mq) con un'ampia finestra esposizione sud, un bagno dotato di vasca e doccia (totalmente ristrutturato), un secondo bagno di servizio (anch'esso totalmente ristrutturato) ed un ampio vano di sgombro e una lavanderia con caldaia nuova. Negli anni l'immobile è stato ristrutturato diverse volte e reso efficiente anche sotto il profilo funzionale oltre che estetico: zanzariere ed infissi in pvc, caldaia di ultima generazione con allaccio al gas di città e termosifoni, ballatoi e frontalini ripristinati.

L'immobile è abitato e, si specifica nuovamente, verrà venduta solo la NUDA PROPRIETA'.

Ville Bifamiliari nuova costruzione Aci Sant'Antonio

V-026

La Mascali Immobiliare propone in vendita delle villette bifamiliari di nuova costruzione nel comune di Aci Sant'Antonio, In un’immensa distesa verde con vista panoramica sull’Etna, a pochi minuti dai raccordi autostradali.
L'architettura degli immobili è elegante e moderna, caratterizzata da uno stile semplice e innovativo.
L'interno si sviluppa su due elevazioni per un totale di 140 mq, mentre i giardini possono avere una grandezza variabile, da un minimo di 150 mq a un massimo di 220 mq a giro sui tre prospetti.
Al piano terra troviamo: un ampio Ingresso su una cucina -soggiorno open space; un bagno/lavanderia e un ripostiglio;
Il piano primo invece è stato pensato per la zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio; due ampie camere singole; e due bagni a servizio delle camere;
La classe energetica è di tipo A e le strutture sono antisismiche.
Il prezzo può variare a seconda della metratura dell'esterno, dai 255.000 ai 265.000 euro, invece se compresi di garage il prezzo è di euro 300.000.

Luminoso appartamento con vista sulle Terme Romane

V-013

La Mascali Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento nel comune di Misterbianco, più precisamente in Piazza della Resistenza.

Sito in n una zona servita e molto strategica, a poca distanza dal centro storico e dalla Super strada Paternò-Catania, si hanno a disposizione diversi servizi vicino: farmacie, supermercati (ARD Discount), bar ecc.
Posto al terzo piano di un palazzo di quattro elevazioni, l'immobile è così composto: un corridoio disimpegna un bagno con vasca, due camere da letto, uno stanzino finestrato e una cucina semi abitabile balconata che affaccia sulla piazza, dove si può godere della vista delle antiche Terme Romane, un sito che ospitava l’acquedotto licodiano di epoca tardo romana che portava l’acqua da Santa Maria di Licodia a Catania.
Il riscaldamento è affidato a dei condizionatori caldo-freddo.
L'immobile necessiterebbe di un ammodernamento.

Luminoso 4 vani vicino al Viale Mario Rapisarda

V-012

La Mascali Immobiliare propone in vendita un luminoso 4 vani in via Ammiraglio Caracciolo, 6.
Questa zona è ben servita e completa dei servizi necessari, grazie anche alla sua vicinanza al Viale Mario Rapisarda. Inoltre, è strategica, poiché consente un comodo accesso al centro della città e alle principali vie di comunicazione, anche grazie alle numerose linee di autobus disponibili.
Il palazzo si presenta in buone condizioni, con un importante e luminoso ingresso.
Per accedere al terzo piano, dove è situato l'immobile, si può utilizzare sia il corpo scala che l'ascensore.
Un piccolo ingresso da accesso al corridoio che disimpegna: le due camere da letto, una cucina, tutte balconate con esposizione cortile interno, inoltre si susseguono due comodi bagni. Alla fine del corridoio, su prospetto principale, sud-sud/est si trova un ampio doppio salone, il cui balcone si affaccia direttamente su via Ammiraglio Caracciolo.
L'appartamento può essere adatto sia per un nucleo familiare di quattro componenti, che per un comodo ufficio.
L'immobile è totalmente da ristrutturare e per la parte impiantistica e per la ridistribuzione degli spazi interni, in quanto l'architettura degli anni '70-'80 prevedeva un taglio poco conforme agli ambienti moderni o comunque attuali.
Per maggiori informazioni raggiungete telefonicamente la Mascali Immobiliare.

Lussuosa Villa con giardino a ridosso del centro abitato di Catania

V-010

La Mascali Immobiliare propone in vendita un’importante villa con spazio esterno a ridosso del centro abitato di Catania, a due passi dagli svincoli autostradali (tangenziale Gravina Di Catania), dai Due Obelischi, ma in contesto riservato, tranquillo e signorile.

La villa si estende su 600 mq coperti, al centro di un lotto di circa 1.250 mq e si articola su due elevazioni fuori terra e 1 semi interrato. L’architettura dell’oggetto è decisamente accattivante. Ampie vetrate e ampi spazi conferiscono luminosità ed importanza agli ambienti interni.

Si accede alla costruzione da Via Mongibello (Gravina di Catania) attraverso un grande cancello elettrico a comando e da un accesso pedonale. Da qui una rampa poco ripida da accesso al parcheggio automobili coperto da carport che si nasconde in maniera armoniosa nel parco antistante l’immobile.

Al piano terra, prevalentemente zona giorno, si accede ad un vano ingresso che conduce ad un doppio salone con grandi finestre e rifiniture di alto prestigio. Proseguendo troviamo un’ampia sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambe a servizio del giardino circostante l’immobile. Servizio igienico al piano, dove è presente anche una grande terrazza, adiacente i saloni, molto panoramica con esposizione sud-ovest da dove si può apprezzare una splendida vista su Catania.
Il parco gode di molta privacy ed è possibile installare una piscina qualora si volesse.

Dal vano ingresso si accede ad un’ampia scala che conduce al piano primo della costruzione. Un piccolo spazio living funge da disimpegno per quattro camere da letto con bagni in camera. Due ampie terrazze da 25 mq ciascuna fanno da cornice a questo confortevole piano, anch’esso luminoso e vivibilissimo dati gli ampi spazi. Presenti anche diverse librerie e cabine armadio, comode oltre che di grande duttilità.

Al piano secondo è presente un grande vano di sgombero con ampi sottotetti, zona lavanderia ed una terrazza di 16 mq con esposizione nord.
Al piano seminterrato, con accesso interno o esterno, troviamo ancora ampi spazi e luminosità. Zona living, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Vivibile anche dal punto di vista urbanistico e catastale, il seminterrato, è attualmente un appartamento autonomo rispetto la parte dell’immobile attualmente occupata dalla proprietà.

L’immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2005, con materiali di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati ripristinati, come quello idrico, elettrico e di riscaldamento. La ristrutturazione ha toccato, non solo gli impianti generali dell’immobile, ma anche le rifiniture e i dettagli. L’immobile inoltre è dotato di climatizzatori.

Intero Palazzetto in vendita - TRAPPETO

V-007

La Mascali Immobiliare offre in vendita un palazzetto situato a Tremestieri Etneo, in Vicolo Narciso 16/17, nelle vicinanze di Piazza Tremestieri. Questa zona è principalmente residenziale ed è situata in un tranquillo vicoletto vicino alla Chiesa di Sant'Antonio. L'area è ben servita da diverse attività commerciali, supermercati e gode di un buon collegamento con il centro della città.

Si tratta di un edificio a cielo/terra risalente agli anni '70, composto da tre piani, di cui due fuori terra e un piano deposito/sottotetto. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione in alcune parti e rifiniture in altre. L'edificio ha un'esposizione sia a sud che a nord, garantendo un'ottima luminosità e ventilazione.

L'immobile è suddiviso come segue:

Piano sottotetto: un unico spazio di circa 80 mq, accessibile tramite una scala interna. Attualmente, il piano sottotetto è in condizioni grezze e non è considerato nella cubatura catastale.

Piano uno: si accede da un piccolo ingresso che conduce a un corridoio che disimpegna una stanza di circa 4x5 metri con balconcino esposto a sud/est, un ampio salone doppio di circa 50 mq con balconcino esposto a nord, una cucina, una seconda stanza e una lavanderia esterna. Questo piano offre una vista panoramica.

Piano terra: questo piano è rifinito e comprende quattro vani, con un'altezza dei soffitti di circa 3,50 metri. È composto da una cucina, una lavanderia esterna con doppio servizio, un bagno, un vano di sgombero di circa 15 mq e un piccolo garage di circa 10 mq. Il lato sud dispone di un balcone, mentre il lato nord è finestrato.

Piano interrato: con esposizione a sud e un'altezza dei soffitti di 2,37 metri, questo piano è accessibile tramite un ingresso molto ampio. Comprende una stanza esposta a sud con accesso a un terrazzino, un piccolo salotto, una cucina abitabile e un bagno.

L'immobile è classificato come categoria catastale A-2 ed è così suddiviso:

Piano interrato di circa 70 mq (probabilmente non abitabile).
Piano terra di circa 120 mq.
Piano uno di circa 120 mq.
Piano sottotetto di circa 80 mq.