La Mascali Immobiliare propone in vendita un accogliente trilocale, di circa 100 mq, con ammezzato e terrazza situato in via Caltanissetta 9, Catania. L’immobile si trova in una zona ben servita, nelle immediate vicinanze delle fermate metro Galatea e Italia, nonché della Stazione Centrale, risultando dunque ideale per chi necessita di spostarsi facilmente in città.

L’immobile è collocato al piano terra di una piccola palazzina di tre elevazioni fuori terra e dispone di ingressi separati sia per il trilocale che per l’ammezzato.

Trilocale – Piano terra (circa 70 mq)

L’ingresso si apre direttamente su un’ampia prima stanza di circa 25 mq, nella quale è stato realizzato un soppalco che offre spazio aggiuntivo da utilizzare come seconda camera, studio, cabina armadio o deposito.
Proseguendo lungo il corridoio si trovano:
- primo bagno,
- camera da letto separata da una porta scorrevole,
- secondo bagno, in camera
- zona living, composta da cucina e soggiorno in open-space ed una piccola area lavanderia adiacente alla cucina per un totale di circa 30 mq.
Dal soggiorno, attraverso un’ampia vetrata scorrevole, si accede a un riservato cortiletto interno, ideale per momenti di relax.
L’appartamento, silenziosissimo nonostante l’ubicazione centrale, è stato ristrutturato e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento. I pavimenti, di piano terra e ammezzato, sono in parquet.

Ammezzato (circa 30 mq)

L’ammezzato, dotato di ingresso indipendente dal trilocale, è composto da:
- camera da letto,
- cucina,
- bagno,
- terrazzo di circa 20 mq con affaccio su cortile interno del palazzo.

Rappresenta una soluzione versatile, perfetta come dependance, studio privato o per uso investimento.


L’immobile NON è mutuabile.