PALAZZO MONTEMARTINI

Palazzo Montemartini unisce storia e design contemporaneo nel cuore di Roma, offrendo eleganza, gastronomia raffinata e spazi sclusivi per relax ed eventi. Trattasi di un immobile d'epoca, realizzato alla fine '800, che si sviluppa su sei piani fuori terra e due piani interrati. Oltre le 82 camere, Palazzo Montemartini ospita un Centro Congressi con 3 sale polifunzionali tutte dotate dei più avanzati supporti hi-tech. Presente una zona destinata al Ricevimento, per un totale di 150 posti ed una vasta area (600 mq) dedicata alla SPA e piscine riscaldate. Nella corte interna del Palazzo si trova un tratto delle antiche Mura Serviane, cinta muraria difensiva fatta edificare da uno dei sette re di Roma (Servio Tullio) nel VI sec. A.C. Il Palazzo Montemartini è stato oggetto di completa ristrutturazione finalizzata alla conversione del complesso immobiliare da uffici pubblici ad uso alberghiero, categoria 5 Stelle lusso.

INQUADRAMENTO TERRITORIALE
L'immobile è sito tra la Via Volturno, Largo Montemartini e Via Gaeta del Comune di Roma, nel centro storico della Città, in prossimità della stazione ferroviaria 'Roma Termini". Inoltre, l'edificio sorge di fianco alle Terme di Diocleziano che sono il centro termale dell'antica Roma più grande e meglio conservato al mondo Inserito in un contesto prevalentemente residenziale/terziario e caratterizzato dalla vicinanza del Ministero dell'Economia e delle Finanze. L'immobile è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblico e distante circa 500 metri sia dalla Metro Termini sia dalla Metro Repubblica Teatro dell'Opera. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Ciampino e Fiumicino.

LE PLAGE RESORT

Il complesso alberghiero "Hotel La Plage" è sito nella Riserva Naturale di Isola Bella a Taormina, affacciata direttamente sull’omonima spiaggia e immersa in una lussureggiante vegetazione mediterranea. Il complesso alberghiero è costituito da un totale di 62 camere, bungalow posti al piano terra, e fabbricati indipendenti di due piani fuori terra e un piano interrato. Le camere e le suite hanno uno stile moderno e accogliente, con alcune soluzioni dotate di Jacuzzi privata con vista mare. Il resort dispone di un rinomato beach club e area bar. A disposizione degli ospiti anche una SPA, una palestra con vista mare e un parcheggio interno. Oltre pertinenze, sala meeting, ristorante, centro benessere, spiaggia privata attrezzata, piscina, area a verde e parcheggio. Dispone di accesso diretto al litorale, con area attrezzata e destinata alla balneazione. Il complesso alberghiero è stato recentemente ristrutturato, per cui lo stato manutentivo risulta essere ottimo.

INQUADRAMENTO TERRITORIALE
L'immobile sorge direttamente sul mare, in località Isola Bella del Comune di Taormina, distante dal centro cittadino circa 1,5 km. Taormina è uno dei centri turistici internazionali con il maggiore rilievo della Sicilia, grazie all'incantevole paesaggio naturale. Tra le numerose manifestazioni e gli eventi che si tengono nella città di Taormina, di maggiore rilevanza risultano essere Taormina Arte e Taormina Film Fest. L'aeroporto di Catania "Fontanarossa" è distante circa 67 km dal centro cittadino.

Appartamento in Via Monsignor Ventimiglia 269

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La Mascali Immobiliare propone in vendita, via Monsignor Ventimiglia 269, nel pieno centro di Catania, un ampio e luminoso appartamento che unisce il fascino degli spazi d’altri tempi alla comodità dei servizi moderni. Ci troviamo a pochi passi da via Etnea, piazza Stesicoro, Corso Sicilia. Intorno all’immobile si sviluppa un contesto ricco di attività commerciali, supermercati, bar storici, ristoranti, farmacie e uffici: tutto è raggiungibile comodamente a piedi.

La posizione è anche ottimamente servita dai mezzi pubblici. La stazione metro Stesicoro dista pochi minuti e facilita gli spostamenti in tutta la città, mentre nelle vie circostanti passano numerose linee bus, perfette per collegarsi rapidamente con le diverse zone di Catania, con il porto e con la stazione ferroviaria.

L’appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca. Attualmente la struttura è priva di ascensore, ma i lavori per l’installazione sono già in procinto di iniziare, un valore aggiunto importante per chi guarda anche alla prospettiva futura dell’investimento.

Internamente l’immobile offre una superficie complessiva di circa 180 mq, suddivisi tra i 130 mq del piano principale e l’ammezzato collegato da una scala interna. L’ingresso si apre su ambienti ampi e ben distribuiti: quattro camere spaziose, un salotto/sala da pranzo, un cucinotto con balcone che affaccia sul tranquillo cortile interno, e un bagno principale.
Salendo nella zona ammezzata si trovano una comoda camera aggiuntiva, un secondo bagno e un ripostiglio, soluzione ideale per chi desidera un ambiente indipendente da usare come studio, stanza per ospiti o area relax.

L’appartamento è già dotato di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni e di tre split per la climatizzazione. Gli infissi esterni in PVC/alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Si tratta di una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un’abitazione dalle grandi potenzialità, in una zona centrale e comodissima, ideale sia come residenza principale sia come investimento.

Appartamento in vendita in Via Salvatore Raccuglia 5, Monte Po-Nesima

V-95

In vendita a Catania, in via Salvatore Raccuglia 5, proponiamo ampio appartamento di circa 120 mq al secondo piano di un edificio dotato di ascensore esterno.

Zona e punti di riferimento:

•Quartiere servito e ben collegato, a pochi minuti da viale Mario Rapisardi e via Palermo
•Vicinanza a servizi essenziali: supermercati, farmacie, scuole e fermate bus
•Comodo accesso alla Circonvallazione e agli svincoli per tangenziale/asse dei servizi
•A breve distanza dall’Ospedale Garibaldi Nesima e dalla fermata metro
•Facilmente individuabile: traversa tranquilla con buona disponibilità di servizi e attività di quartiere

Caratteristiche dell’immobile:

•Piano 2 con ascensore esterno
•Superficie ben distribuita: 3 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina semi-abitabile
•1 bagno
• Pratica zona lavanderia
•Tutti gli ambienti sono balconati
•Esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale
•Riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori installati
•Cantina di circa 7 mq al piano terra
•Possibilità di usufruire di un garage

Punti di forza:

•Spazi comodi e funzionali, ideali per famiglie
•Luminosità e ricambio d’aria eccellenti
•Dotazioni complete: riscaldamento, climatizzazione e cantina
•Contesto servito e strategico per spostamenti in città

Perfetto per chi cerca un appartamento ampio, ben distribuito e pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, con pertinenze utilissime in città. Contattaci per informazioni, foto aggiuntive e per fissare una visita.

Terreno in vendita in Contrada san giovannello s.n.c., Villarosa

V-94

In vendita a Villarosa (EN), in Contrada San Giovannello snc, proponiamo un compendio rurale composto da terreno, fabbricati e pertinenze, ideale per chi desidera avviare attività ricettive o di turismo rurale.

Descrizione della zona:
La proprietà si trova in una contrada tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline ennesi, a breve distanza dal centro di Villarosa. L’area è caratterizzata da campi coltivati, uliveti e piccoli insediamenti rurali; la viabilità è servita da strade di campagna facilmente percorribili e dalla SP6. Nelle vicinanze si trovano fonti d’acqua naturali (presenza di sorgente) e punti di riferimento locali che rendono semplice individuare la zona partendo dal centro abitato di Villarosa o dalla SP che collega il paese alle frazioni limitrofe.

Composizione del compendio:
•Terreno seminativo di circa 24 are (2.400 mq), adatto a colture tipiche della zona e a progetti di orti, frutteti o didattica agricola.
•Deposito di circa 59 mq.
•Stalla di circa 97 mq.
•Immobile principale di circa 65 mq su due livelli:
oPiano primo: accesso su cortile comune.
oPiano secondo: terrazzo con vista sul paesaggio rurale.

Stato dell’immobile:
Tutte le strutture sono dirute e necessitano di integrale ristrutturazione/ricostruzione, con possibilità di ripensare spazi e funzioni secondo le attuali esigenze e normative.
Punti di forza:
•Vicinanza a una sorgente naturale (con diritto di comproprietà).
•Contesto rurale autentico e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
•Ottima base per progetti di agriturismo, ristorante di campagna, fattoria didattica, turismo esperienziale.

Note:
La proprietà è priva di finiture e impianti funzionanti; l’acquirente dovrà prevedere interventi di recupero strutturale e impiantistico. Presente contatore della luce solamente da allacciare. Facilmente raggiungibile da Villarosa, con collegamenti alle principali arterie provinciali.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite sul posto, contattaci.

Villa accorpata ad Acicastello

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La Mascali Immobiliare propone in vendita Villa accorpata angolare.

Al civico 9A di Via Giacinta Pezzana (a pochi passi dal lido Acquarius), l’immobile si sviluppa su circa 240 mq suddivisi su 3 elevazioni fuori terra ed un seminterrato collegati tutti da scala ed ascensore interno, cosi articolati:

- Piano seminterrato (catastato deposito/cantina) con accesso diretto sia al giardinetto privato, al piano terra ed ai vani garages: ampio openspace con servizio al piano, cucina con living, ampia cantina ed un vano tecnico.
- Piano giorno (piano terra): con doppio accesso diretto al giardino, soggiorno con camino e cucina livel terrazza.
- Piano notte (piano primo): numero 2 stanze da letto con rispettivi bagni in camera. La stanza, con esposizione a sud, gode di vista mare e livel terrazzo. La stanza, esposta a ovest, ha un balcone a livello.
- Piano mansarda (catastata tale) di circa 50 mq. Il piano gode di un terrazzino panoramico con esposizione sud / sud-est vista mare.

L’immobile gode di discesa a mare privata riservata al complesso residenziale. Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni, doppi infissi (interni PVC - esterni metallo, che necessitano riverniciatura), doppio ingresso, e tripla esposizione.

Internamente, all'origine disegnato dall'architetto Cantarella, l'immobile presenta finiture di lusso. Per il 90% della superficie interna troviamo un parquet pregiato, alternato ad inserti di ceramica. Ristrutturato in parte, la struttura interna necessita di qualche ulteriore ritocco.
Gli impianti sono efficienti ed il sistema di riscaldamento è centralizzato e termo autonomo (caldaia a gas), per ogni piano sono presenti degli split per il condizionamento della temperatura del volume interno.

Altri optional: Doppia porta blindata, sistema centralizzato di video sorveglianza e antifurto, due posti auto riservati esterni e possibilità di aggiungere un garage di mq 26 (Mt 3 x 8,55).
Indubbiamente, trattasi di immobile di particolare pregio e per il posizionamento e per la struttura in sé. La proprietà valuterebbe eventuali permute con locali commerciali già a reddito.

Spese condominiali 60€ al mese (pulizia spazi comuni, cura del verde comune).