La Mascali Immobiliare propone in vendita Villa accorpata angolare.

Al civico 9A di Via Giacinta Pezzana (a pochi passi dal lido Acquarius), l’immobile si sviluppa su circa 240 mq suddivisi su 3 elevazioni fuori terra ed un seminterrato collegati tutti da scala ed ascensore interno, cosi articolati:

- Piano seminterrato (catastato deposito/cantina) con accesso diretto sia al giardinetto privato, al piano terra ed ai vani garages: ampio openspace con servizio al piano, cucina con living, ampia cantina ed un vano tecnico.
- Piano giorno (piano terra): con doppio accesso diretto al giardino, soggiorno con camino e cucina livel terrazza.
- Piano notte (piano primo): numero 2 stanze da letto con rispettivi bagni in camera. La stanza, con esposizione a sud, gode di vista mare e livel terrazzo. La stanza, esposta a ovest, ha un balcone a livello.
- Piano mansarda (catastata tale) di circa 50 mq. Il piano gode di un terrazzino panoramico con esposizione sud / sud-est vista mare.

L’immobile gode di discesa a mare privata riservata al complesso residenziale. Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni, doppi infissi (interni PVC - esterni metallo, che necessitano riverniciatura), doppio ingresso, e tripla esposizione.

Internamente, all'origine disegnato dall'architetto Cantarella, l'immobile presenta finiture di lusso. Per il 90% della superficie interna troviamo un parquet pregiato, alternato ad inserti di ceramica. Ristrutturato in parte, la struttura interna necessita di qualche ulteriore ritocco.
Gli impianti sono efficienti ed il sistema di riscaldamento è centralizzato e termo autonomo (caldaia a gas), per ogni piano sono presenti degli split per il condizionamento della temperatura del volume interno.

Altri optional: Doppia porta blindata, sistema centralizzato di video sorveglianza e antifurto, due posti auto riservati esterni e possibilità di aggiungere un garage di mq 26 (Mt 3 x 8,55).
Indubbiamente, trattasi di immobile di particolare pregio e per il posizionamento e per la struttura in sé. La proprietà valuterebbe eventuali permute con locali commerciali già a reddito.

Spese condominiali 60€ al mese (pulizia spazi comuni, cura del verde comune).