Clicca qui per gli
immobili in vendita
Via San Nicolò al Borgo 41 - Catania
+39 095 31 77 00 | 320 212 1433
MAIL & TELEFONO
DOVE SIAMO
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia di intermediazione immobiliare fondata nel 2006, operante su tutto il territorio italiano con sede a Catania e più precisamente in Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour.
Via San Nicolò al Borgo 41, pressi Piazza Cavour
+39 095 31 77 00 +39 320 212 1433
info@mascaliimmobiliare.it
+39 095 31 77 00 +39 320 212 1433
info@mascaliimmobiliare.it
mascaliimmobiliare.com | All Right Reserved 2024 - Sito realizzato da FLAZIO EXPERIENCE
mascaliimmobiliare.com | All Right Reserved 2024 - Sito realizzato da FLAZIO EXPERIENCE
LA NOSTRA REALTA'
La Mascali Immobiliare siamo un'agenzia immobiliare fondata nel 2006
Ci specializziamo nella ricerca e nell'inserimento sul mercato di immobili, tra cui nuove costruzioni, ville, appartamenti, terreni edificabili ed agricoli e locali ad uso commerciale.
Offriamo un servizio completo di assistenza e consulenza, dalla valutazione preliminare alla conclusione del contratto di compra-vendita.
Perchè sceglierci
I servizi sono altamente specializzati visto che, noi della famiglia Mascali, vantiamo esperienza e preparazione sia in ambito giuridico-commerciale che tecnico.
Valutazioni
Compravendita
Locazione
Dopo aver compreso le esigenze dei nostri clienti troveremo insieme i giusti compromessi per raggiungere il vostro obiettivo in una vendita veloce ed al miglior prezzo del mercato.
Dalla nostra esperienza ultra ventennale possiamo valutare in maniera preliminare il tuo immobile in pochi e semplici step. Garantendoti efficacia e sicurezza per il massimo guadagno assicurato.
Un approfondita valutazione del mercato ci aiuterà a trovare il corretto posizionamento dell'immobile. Possiamo aiutarti in tutte le fasi di ricerca / affito per garantirti un esperienza semplice e sicura.
Immobili in evidenza
Descrizione della zona:
La proprietà si trova in una contrada tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline ennesi, a breve distanza dal centro di Villarosa. L’area è caratterizzata da campi coltivati, uliveti e piccoli insediamenti rurali; la viabilità è servita da strade di campagna facilmente percorribili e dalla SP6. Nelle vicinanze si trovano fonti d’acqua naturali (presenza di sorgente) e punti di riferimento locali che rendono semplice individuare la zona partendo dal centro abitato di Villarosa o dalla SP che collega il paese alle frazioni limitrofe.
Composizione del compendio:
•Terreno seminativo di circa 24 are (2.400 mq), adatto a colture tipiche della zona e a progetti di orti, frutteti o didattica agricola.
•Deposito di circa 59 mq.
•Stalla di circa 97 mq.
•Immobile principale di circa 65 mq su due livelli:
oPiano primo: accesso su cortile comune.
oPiano secondo: terrazzo con vista sul paesaggio rurale.
Stato dell’immobile:
Tutte le strutture sono dirute e necessitano di integrale ristrutturazione/ricostruzione, con possibilità di ripensare spazi e funzioni secondo le attuali esigenze e normative.
Punti di forza:
•Vicinanza a una sorgente naturale (con diritto di comproprietà).
•Contesto rurale autentico e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.
•Ottima base per progetti di agriturismo, ristorante di campagna, fattoria didattica, turismo esperienziale.
Note:
La proprietà è priva di finiture e impianti funzionanti; l’acquirente dovrà prevedere interventi di recupero strutturale e impiantistico. Presente contatore della luce solamente da allacciare. Facilmente raggiungibile da Villarosa, con collegamenti alle principali arterie provinciali.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e visite sul posto, contattaci.
Al civico 9A di Via Giacinta Pezzana (a pochi passi dal lido Acquarius), l’immobile si sviluppa su circa 240 mq suddivisi su 3 elevazioni fuori terra ed un seminterrato collegati tutti da scala ed ascensore interno, cosi articolati:
- Piano seminterrato (catastato deposito/cantina) con accesso diretto sia al giardinetto privato, al piano terra ed ai vani garages: ampio openspace con servizio al piano, cucina con living, ampia cantina ed un vano tecnico.
- Piano giorno (piano terra): con doppio accesso diretto al giardino, soggiorno con camino e cucina livel terrazza.
- Piano notte (piano primo): numero 2 stanze da letto con rispettivi bagni in camera. La stanza, con esposizione a sud, gode di vista mare e livel terrazzo. La stanza, esposta a ovest, ha un balcone a livello.
- Piano mansarda (catastata tale) di circa 50 mq. Il piano gode di un terrazzino panoramico con esposizione sud / sud-est vista mare.
L’immobile gode di discesa a mare privata riservata al complesso residenziale. Esternamente l'immobile si presenta in buone condizioni, doppi infissi (interni PVC - esterni metallo, che necessitano riverniciatura), doppio ingresso, e tripla esposizione.
Internamente, all'origine disegnato dall'architetto Cantarella, l'immobile presenta finiture di lusso. Per il 90% della superficie interna troviamo un parquet pregiato, alternato ad inserti di ceramica. Ristrutturato in parte, la struttura interna necessita di qualche ulteriore ritocco.
Gli impianti sono efficienti ed il sistema di riscaldamento è centralizzato e termo autonomo (caldaia a gas), per ogni piano sono presenti degli split per il condizionamento della temperatura del volume interno.
Altri optional: Doppia porta blindata, sistema centralizzato di video sorveglianza e antifurto, due posti auto riservati esterni e possibilità di aggiungere un garage di mq 26 (Mt 3 x 8,55).
Indubbiamente, trattasi di immobile di particolare pregio e per il posizionamento e per la struttura in sé. La proprietà valuterebbe eventuali permute con locali commerciali già a reddito.
Spese condominiali 60€ al mese (pulizia spazi comuni, cura del verde comune).
Il terreno ricade in zona “E” (Verde Agricolo) ed è caratterizzato da una posizione strategica, con accesso diretto su strada.
È già recintato con mura in pietra lungo tutto il perimetro ed è dotato di:
-Cancello carrabile ampio, che permette l’ingresso anche a mezzi di grandi dimensioni.
-Ingresso pedonale.
-Fornitura luce
Ottimo per piazzale auto, mezzi pesanti, altri mezzi.
Ottima soluzione per chi desidera investire in un lotto agricolo ben delimitato, facilmente accessibile e in zona ben collegata.
1 ‹ 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 › 18
Immobili in Affitto
Immobili in Vendita
Exclusive Real Estate
Gruppo RHC
Scopri una speciale sezione dedicata ad immobili di lusso e grandi strutture alberghiere di alto livello disponibili in un’unica proposta esclusiva.
Laghi & Costa Azzurra
Scopri una selezione di immobili di pregio situati tra le principali località dei laghi e della Riviera francese.
Affida a noi il tuo immobile
Vuoi vendere o affittare il tuo immobile di pregio e hai bisogno di una consulenza specializzata?
L’azienda è a conduzione familiare, anche per questo poniamo grande attenzione e rispetto verso voi amici e clienti, servizi altamente personalizzati con accurata valutazione dell’immobile da vendere ed importante presenza comunicativa, soprattutto orientata al mercato locale.
Immobili residenziali
Vendita o Affitto diImmobili Commerciali
Richiedi unaConsulenza
Richiedi oggi un'appuntamento online senza impegni
Riteniamo fondamentale ascoltare le vostre richieste ed incrociarle con il mercato attuale.
Inviaci oggi una richiesta!
la nostra newsletter
Rimani aggiornato su tutti i servizi dello studio ed i nuovi aggiornamenti