Locale nel cuore del Centro Storico di Catania

V-057

La Mascali Immobiliare ha il piacere di presentare in vendita prestigiosa attività commerciale sita in via Bicocca, 18/20 a Catania, attualmente sede del Bar Pub “Buio WineCoktailBar”.

Immerso nel cuore della città, il locale sorge al piano terra di un importante palazzo storico ad angolo con via Roccaforte. Destinato alla vendita e somministrazione di bevande, l’ampio locale ha una superficie totale utile di circa 141,0 mq offrendo posti a sedere per un massimo di 80 persone all’interno ed uno spazio esterno di pertinenza di circa 28,00 mq con pedana in legno e tenda retrattile. A completare l’offerta, adiacente (ma non comunicante), un deposito di circa 44,0 mq accessibile dal civico 22.
Gli spazi igienico-sanitari del locale sono interamente a norma di legge con la presenza di antibagno, bagno uomini, bagno donne e disabili, spogliatoi dipendenti, sistema di aerazione. Il locale è interamente rifinito con pareti in pietra lavica a vista ed elementi di rivestimento in legno. Gli impianti elettrico-illuminazione, idrico-sanitario e climatizzazione sono nuovi ed in ottime condizioni.

Il canone mensile d'affitto dei locali ammonta a 1.500, 00€.

Un’occasione imperdibile di investimento in una delle arterie principali della movida catanese.

deliziosa villa bifamiliare

V-o56

La mascali Immobiliare propone in vendita una deliziosa villetta bifamiliare ANGOLARE a Mascalucia e più precisamente in Via del Bosco 257.

Posizionata in una zona a carattere prevalentemente residenziale, questa villa si trova all’interno del residence “La Piramide”, nel quale è possibile accedere da una strada privata chiusa da un cancello automatico.
L’immobile è circondato da un giardino di circa 200 mq, in seguito è stato acquistato un lotto di terreno a confine, di circa 300 mq, anch’esso incluso nella vendita.

Si sviluppa su una superficie totale di circa 180 mq, divisa su tre livelli.
Al piano terra abbiamo in un unico ambiente openspace soggiorno e studio, un bagno, un balcone e un terrazzo entrambi a livello.
Tramite corpo scala o dal giardino ( mezzo scivola o gradini) si può raggiungere il piano sotto strada dove abbiamo la cucina, un bagno e una corte a livello nella quale è stata ricavata una comoda lavanderia.
Il primo piano invece ospita la zona notte, al momento unico ambiente che però potrebbe essere diviso in due camere balconate e un bagno.

A completare l’offerta abbiamo, compreso nel prezzo, un garage di cica 30 mq.

Palazzetto da ristrutturare

V-053

La Mascali Immobiliare propone in vendita un bellissimo immobile terra-cielo indipendente da ristrutturare a Catania, più precisamente in Via Re Martino.

L’immobile si trova in una zona in rapida fase di ammodernamento urbano, ben servita e strategicamente situata tra la parte costiera del lungomare di Catania e la circonvallazione, pressi via Grasso Finocchiaro.

L'immobile è costituito da un intero stabile terra-cielo indipendente che comprende otto diverse unità immobiliari (contrassegnati in planimetria e in descrizione dalla lettera "A" alla lettera "H"), per una superficie complessiva di circa 600 mq distribuiti su tre livelli. Nel dettaglio, le unità immobiliari sono così suddivise:

-A: appartamento di circa 90 mq al piano terra. L'ingresso, dall'androne principale, conduce a un ambiente che disimpegna due camere e un corridoio che permette l'accesso alla cucina, a un servizio, una lavanderia e a un ripostiglio. Le camere sono tutte finestrate con esposizione sud-est lato strada e nord-ovest sul cortile interno.

-B: appartamento di circa 70 mq al piano terra, speculare al riferimento "A". Composto da tre vani, cucina, bagno e lavanderia.

-C: appartamento di circa 90 mq al primo piano, raggiungibile dall'androne tramite corpo scala. Si accede a un ingresso che disimpegna sulla sinistra due camere balconate con affaccio su strada (esposizione sud-est), sulla destra, un'altra camera e un corridoio collegano cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio, con affaccio sul cortile interno.

-D: appartamento di circa 70 mq al primo piano, con pianta identica all'appartamento sottostante "B". Disimpegna gli stessi spazi: una camera balconata con affaccio su strada, una camera, cucina, lavanderia e bagno con affaccio sul cortile interno.

-E: appartamento di circa 90 mq al secondo piano, con la stessa pianta e esposizioni del primo piano "C".

-F: appartamento di circa 70 mq al secondo piano, con gli ambienti disposti come il piano sottostante "D".

Sul cortile interno affaccia un'altra struttura su un unico livello (piano rialzato indipendente dal corpo principale), composta da due appartamenti, raggiungibili da pochi scalini:

-G: appartamento di circa 35 mq composto da due vani, cucina, bagno e ripostiglio.

-H: appartamento di circa 30 mq, anch'esso di due vani, cucina e bagno.

Due degli otto appartamenti sono attualmente dati in locazione.
Circa la scadenza e le clausole contrattuali, è possibile discuterne in loco.

Le unità immobiliari sono conformi alle norme urbanistiche ed edilizie, tuttavia necessitano di una ristrutturazione completa. Questo complesso rappresenta un opportunità di investimento con enorme potenziale, essendo ideale per la trasformazione in struttura ricettiva, case vacanza, uffici o abitazioni civili.