La Mascali Immobiliare propone in vendita un elegantissimo appartamento angolare al piano nobile di un palazzetto sito in Via Aloi ( Via Umberto I -Piazza Ettore Majorana ) Catania.
Il quartiere è caratterizzato da edifici prevalentemente in stile Liberty ad uso e residenziale e terziario. L’estrema vicinanza alla Via Umberto, Via Etnea e Corso Italia arricchiscono la fruibilità degli edifici ricadenti in questa zona.
Esternamente il palazzo ha avuto recentissime migliorie estetiche, funzionali e strutturali. Sono stati ripristinati i frontali dei ballatoi esterni nonché la pulitura e la ristrutturazione delle facciate.

L’immobile è ubicato al piano secondo e si estende per circa 300 metri quadri. Si articola tutto su un unico livello con doppio ingresso al piano. L’androne d’ingresso del palazzo da accesso agli appartamenti dello stesso, solamente due. Una scala condominiale disimpegna gli appartamenti. Non è presente alcun ascensore/montacarichi che, tuttavia, potrà essere installato in futuro compatibilmente alle esigenze dei nuovi acquirenti.
L’immobile oggetto di vendita, negli anni ’60, si fregia dell’onorificenza di essere stato, per molto tempo, la sede del Circolo degli Ufficiali di Catania.
I grandi saloni, adesso adibiti ad altra destinazione, permettevano di accogliere i soci, ex ufficiali.
Attualmente l’appartamento è suddiviso, di fatto, in due abitazioni disimpegnate con ingressi separati: la prima, totalmente ristrutturata con rifiniture consone
all’importanza del contesto e con colori neutri e moderni, la seconda abitazione conserva ancora l’autenticità del tempo con pavimenti originali, stucchi e tetti alti a volta.

La pianta è abbastanza regolare, con dei corridoi che disimpegnano gli ambienti interni. Quattro esposizioni permettono grande luminosità nelle stanze e ricircolo d’aria. I prospetti esterni si affacciano lati nord (Via Enrico Pantano)ed est (Via Aloi) con ben 10 aperture su strada, i prospetti interni si affacciano lati sud ed ovest, su una corte interna con giardino
(di proprietà terzi). Un terrazzino di circa 25 mq aumenta la vivibilità degli ambienti interni e quindi di tutto l’appartamento.

L’ultima ristrutturazione, di uno dei due appartamenti, è stata effettuata qualche anno addietro. Sono stati ammodernati tutti gli impianti con materiale top di gamma e con sistemi avanguardisti. Gli ambienti interni sono stati, anch’essi, modificati in base alle esigenze della parte proponente venditrice. In detta porzione immobiliare, sono presenti un salone doppio, una cucina ampia con affaccio su terrazzino interno, due camere da letto con bagni in camera e cabine armadio, un terzo bagno per gli ospiti ed una lavanderia.

In questa porzione immobiliare sono presenti due grandi ambienti salone, attualmente uno dei due è occupato da mobili studio, un servizio al piano, un’ampia cucina comunicante con una lavanderia ed un terrazzino interno, una scala interna che accede ad un ammezzato con camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno in camera. Questo appartamento ha esposizione est con Via Aloi e ovest su cortile interno (proprietà terzi). L’immobile si presta per molteplici usi: investimento, civile abitazione per una famiglia, ufficio e residenza personale, solo ufficio per la vicinanza al Tribunale ed a diversi centri di interesse economico.