Nuda proprietà di 5 vani pressi Piazza Cavour

V-031

La Mascali Immobiliare propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento ubicato al primo di sei piani, in uno stabile degli anni ottanta in via Carmelo Abate 40, nel quartiere Borgo, pressi Piazza Cavour. Zona molto tranquilla e servita da ogni genere di attività: panifici, posta, supermarket, farmacie, lavanderie, bar, etc. Accesso alla metropolitana di Etnea in circa 5 minuti a piedi.

Lo stabile si presenta in buone condizioni. Il prospetto principale, con esposizione SUD, non presenta corrosioni o inestetismi dati dal tempo. Diversi spazi parcheggio sono presenti in Via Carmelo Abate, strada ampia che collega Piazza Cavour a Via Rodi (Traversa di Via Orto dei Limoni)

L'appartamento è composto da un grande salone (circa 35 mq) con doppia apertura esterna su ballatoio prospetto principale e un corridoio che disimpegna una cucina semi abitabile (circa 5 mq) con balcone di servizio (balcone dotato di armadi e lavapanni), una grande camera da letto (circa 28 mq) ed una più piccola (circa 20 mq) con un'ampia finestra esposizione sud, un bagno dotato di vasca e doccia (totalmente ristrutturato), un secondo bagno di servizio (anch'esso totalmente ristrutturato) ed un ampio vano di sgombro e una lavanderia con caldaia nuova. Negli anni l'immobile è stato ristrutturato diverse volte e reso efficiente anche sotto il profilo funzionale oltre che estetico: zanzariere ed infissi in pvc, caldaia di ultima generazione con allaccio al gas di città e termosifoni, ballatoi e frontalini ripristinati.

L'immobile è abitato e, si specifica nuovamente, verrà venduta solo la NUDA PROPRIETA'.

Villa con giardino a ridosso del centro abitato, Gravina di Catania

A-029

La Mascali Immobiliare propone in vendita un’importante villa con spazio esterno a ridosso del centro abitato di Catania, a due passi dagli svincoli autostradali (tangenziale Gravina Di Catania), dai Due Obelischi, ma in contesto riservato, tranquillo e signorile.

La villa si estende su 600 mq coperti, al centro di un lotto di circa 1.250 mq e si articola su due elevazioni fuori terra e 1 semi interrato. L’architettura dell’oggetto è decisamente accattivante. Ampie vetrate e ampi spazi conferiscono luminosità ed importanza agli ambienti interni.

Si accede alla costruzione da Via Mongibello (Gravina di Catania) attraverso un grande cancello elettrico a comando e da un accesso pedonale. Da qui una rampa poco ripida da accesso al parcheggio automobili coperto da carport che si nasconde in maniera armoniosa nel parco antistante l’immobile.

Al piano terra, prevalentemente zona giorno, si accede ad un vano ingresso che conduce ad un doppio salone con grandi finestre e rifiniture di alto prestigio. Proseguendo troviamo un’ampia sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambe a servizio del giardino circostante l’immobile. Servizio igienico al piano, dove è presente anche una grande terrazza, adiacente i saloni, molto panoramica con esposizione sud-ovest da dove si può apprezzare una splendida vista su Catania.
Il parco gode di molta privacy ed è possibile installare una piscina qualora si volesse.

Dal vano ingresso si accede ad un’ampia scala che conduce al piano primo della costruzione. Un piccolo spazio living funge da disimpegno per quattro camere da letto con bagni in camera. Due ampie terrazze da 25 mq ciascuna fanno da cornice a questo confortevole piano, anch’esso luminoso e vivibilissimo dati gli ampi spazi. Presenti anche diverse librerie e cabine armadio, comode oltre che di grande duttilità.

Al piano secondo è presente un grande vano di sgombero con ampi sottotetti, zona lavanderia ed una terrazza di 16 mq con esposizione nord.
Al piano seminterrato, con accesso interno o esterno, troviamo ancora ampi spazi e luminosità. Zona living, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Vivibile anche dal punto di vista urbanistico e catastale, il seminterrato, è attualmente un appartamento autonomo rispetto la parte dell’immobile attualmente occupata dalla proprietà.

L’immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2005, con materiali di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati ripristinati, come quello idrico, elettrico e di riscaldamento. La ristrutturazione ha toccato, non solo gli impianti generali dell’immobile, ma anche le rifiniture e i dettagli. L’immobile inoltre è dotato di climatizzatori.

Ville Bifamiliari nuova costruzione Aci Sant'Antonio

V-026

La Mascali Immobiliare propone in vendita delle villette bifamiliari di nuova costruzione nel comune di Aci Sant'Antonio, In un’immensa distesa verde con vista panoramica sull’Etna, a pochi minuti dai raccordi autostradali.
L'architettura degli immobili è elegante e moderna, caratterizzata da uno stile semplice e innovativo.
L'interno si sviluppa su due elevazioni per un totale di 140 mq, mentre i giardini possono avere una grandezza variabile, da un minimo di 150 mq a un massimo di 220 mq a giro sui tre prospetti.
Al piano terra troviamo: un ampio Ingresso su una cucina -soggiorno open space; un bagno/lavanderia e un ripostiglio;
Il piano primo invece è stato pensato per la zona notte: una camera matrimoniale con cabina armadio; due ampie camere singole; e due bagni a servizio delle camere;
La classe energetica è di tipo A e le strutture sono antisismiche.
Il prezzo può variare a seconda della metratura dell'esterno, dai 255.000 ai 265.000 euro, invece se compresi di garage il prezzo è di euro 300.000.